✅ Что учесть при выделении долей детям после использования маткапитала
🔺 Если на жилье использован материнский капитал, всем членам семьи нужно выделить доли.
🔺 Обязательство о выделении долей не нужно оформлять у нотариуса.
🔺 Размер долей определяется по соглашению. Они могут быть равными — например по 1/4. Или в другой пропорции с учетом доли, которая оплачена частью маткапитала.
🔺 При использовании маткапитала на ипотеку доли нужно выделять после снятия обременения.
🔺 При покупке квартиры без кредита можно сразу оформить доли на всех членов семьи. Или выделить их позже — по соглашению или через дарение.
🔺 Доли нужно выделять всем детям — и старше 18 лет, и рожденным после покупки жилья.
🔺 Отцу детей нужно выделять долю, только если брак с ним зарегистрирован.
🔺 Для распоряжения детскими долями в будущем нужно получить согласие органов опеки.
🔺 При продаже детских долей родители могут уменьшить доходы на свои расходы при покупке этого жилья.
