✔️Что делать, если пришёл счёт за долги прошлого владельца квартиры?
Долги за коммуналку, которые накопил прошлый хозяин квартиры, платить не нужно — если только вы не являетесь его наследником.
Управляющие компании нередко рассчитывают на то, что люди не знают своих прав, и присылают им счета на крупные суммы, относящиеся к предыдущим владельцам.
В этом случае нужно написать жалобу в жилищную инспекцию.
Например, женщине спустя три года после покупки квартиры пришёл счёт почти на 80 тысяч рублей. Это оказался долг за воду, который оставил прежний собственник. Просто управляющей компании понадобилось время, чтобы «вспомнить» о нём.
Однако, при покупке жилья женщина оформила акт приёма-передачи, где были зафиксированы показания счётчиков на момент получения ключей. Этот документ помог ей доказать, что долг возник до её владения квартирой, а значит, платить его она не обязана. Суд обязал УК убрать долг со счёта новой владелицы.
❗️Важно помнить: долг предыдущего владельца переходит к новому собственнику только в одном случае — если это задолженность по взносам на капитальный ремонт дома. Такая норма прописана в законе (статья 158 Жилищного кодекса РФ).
Все остальные коммунальные долги — за воду, свет, газ, отопление — к новому владельцу отношения не имеют.
