❗️ Россияне стали дольше выплачивать ипотеку
В январе 2026 года средний фактический срок погашения жилищного кредита достиг 9,3 года. Годом ранее он составлял 8,2 года, а в январе 2022 года - всего 4,4 года.
Эксперты связывают эту тенденцию с несколькими факторами:
- Рост цен на жилье - стоимость квартир существенно увеличилась, что привело к росту суммы кредита.
- Высокая долговая нагрузка - у многих заёмщиков большая часть дохода уходит на обслуживание долгов, что не позволяет выплачивать ипотеку быстрее.
- Изменения на ипотечном рынке - сокращение доступности длинных льготных программ, рост ставок и ужесточение требований к заёмщикам.
При этом заёмщики всё чаще используют досрочные платежи не для сокращения срока кредита (как было раньше), а для уменьшения ежемесячного платежа, чтобы снизить текущую финансовую нагрузку. Это косвенно увеличивает фактический срок выплаты, так как основной долг сокращается медленнее.
Децентрализация
