Публикация от 1 июля 2026

❗️ Банк России с 1 июля 2026 года вводит более строгие лимиты на выдачу ипотеки Новые правила ограничивают долю кредитов, которые финансовые организации могут выдавать клиентам с высокой долговой нагрузкой и минимальным первоначальным взносом. Что изменилось в цифрах Макропруденциальные лимиты (МПЛ) установлены на III квартал 2026 года  и касаются в первую очередь рискованных кредитов. Для новостроек: доля рискованных кредитов снижена с 7% до 5% от общего объёма выдач. Для готового жилья: лимит снижен с 20% до 15%. Критерии риска: кредит считается рискованным, если долговая нагрузка заёмщика (ПДН) превышает 80% от дохода или первоначальный взнос составляет менее 20%. Как это повлияет на заёмщиков Новые правила не означают автоматический запрет на ипотеку, но банки будут тщательнее оценивать платёжеспособность. Клиентам с высокой долговой нагрузкой (более 50% дохода уходит на погашение кредитов) станет сложнее получить крупный заём. Впрочем, как отмечает регулятор, фактически банки уже сейчас выдают рискованных кредитов меньше, чем новые лимиты. Так, в I квартале 2026 года доля выдач заёмщикам с ПДН выше 80% составила всего 4% по новостройкам и 1% с первоначальным взносом ниже 20%. Мера направлена на то, чтобы не допустить ухудшения ситуации в будущем и уберечь граждан от потери единственного жилья. Децентрализация