❗️ ЦБ в шоке от цен на квартиры
Данилов из ЦБ публично усомнился в доступности жилья для россиян. Его выступление на Финансовом конгрессе прозвучало почти как крик души.
Текущую ситуацию Данилов назвал «Пузырём перегрева» - это ситуация, когда цены на активы (жильё, акции) значительно превышают фундаментальные показатели, основанные на доходах населения. Он добавил, что хотя Центробанк не видит классического пузыря на рынке, тревожные сигналы копятся. Данилов прямо указал на зависимость рынка от льготных программ, которые, по его мнению, нужно было сворачивать активнее.
Заявление - не просто эмоция. В 2025-2026 годах ЦБ жёстко ужесточил макропруденциальные лимиты по ипотеке, что привело к сокращению выдачи кредитов на 30-40% в первом квартале 2026 года. Эти меры помогли охладить рынок, но стоимость квадратного метра в Москве так и не пошла вниз (остаётся на уровне 300-500 тыс. руб. за кв. м).
Децентрализация
