Каждый десятый ТЦ в России может закрыться или сменить профиль до конца 2027 года, пишут «Известия»
Из 8 тысяч торговых центров концепцию сменят 500–700 объектов, а 150–250 — полностью прекратят работу. Под угрозой уже находятся ТЦ в Нижнем Новгороде, Казани, Екатеринбурге, Петербурге, а также «Поляна», «Торжок» и «Старт» в Подмосковье.
Основная проблема заключается в конкуренции с маркетплейсами — большая часть покупателей перешла в онлайн. Также ситуацию усугубляет налоговая нагрузка на арендаторов. Многие предприниматели лишились права работать по патенту, что резко увеличило нагрузку.
Наибольшие риски сейчас у крупных комплексов, построенных по устаревшей модели с преобладанием классического ритейла. Особенно уязвимы объекты, где большая часть занята магазинами одежды, обуви, электроники или товаров для дома, поскольку эти категории активно продаются онлайн.
Для россиян нынешняя перестройка рынка может обернуться ростом цен, однако полностью переложить дополнительные расходы на покупателей бизнес не сможет. В условиях конкуренции слишком сильное повышение цен приведёт к обвалу спроса и дополнительному оттоку клиентов.
