В Петербурге коммуналки теперь ЭЛИТНОЕ жилье.
Квартиры неожиданно попали в разряд элитного жилья – по крайней мере, с точки зрения налога на имущество. Владельцы небольших комнат, которые ещё в 90‑е приватизировали их как доли в общей квартире, теперь получают налоговые уведомления с суммами, исчисляемыми десятками тысяч рублей.
Логика налоговой службы формальна: раз недвижимость оформлена как доля в праве на всю квартиру, то и объектом налогообложения считается вся квартира целиком. А если её кадастровая стоимость достигает 75 миллионов рублей (как, например, в десятикомнатных «сталинках»), то налог автоматически рассчитывается по повышенной ставке, предусмотренной для дорогостоящих объектов. В итоге вместо привычной тысячи рублей в год люди вынуждены платить до 10 тысяч в месяц.
Проблема затрагивает огромное количество петербуржцев. На конец 2025 года в городе более 56 тысяч коммунальных квартир, в них живёт около 193 тысяч семей.
