Эксперты объяснили, как меняется ипотечный кредит при досрочном погашении
Всего существует три варианта досрочного погашения ипотеки: заемщики могут либо сократить срок выплат по кредиту, уменьшить размер ежемесячного платежа, либо использовать комбинированный вариант.
Сокращение срока займа при внесении дополнительного платежа считается наиболее выгодным с финансовой точки зрения. В этом случае большая часть средств направляется на погашение основного долга ("тела кредита"), что ведет к последующему уменьшению начисляемых процентов и общей переплаты по кредиту.
Второй вариант позволяет снизить текущую нагрузку на семейный бюджет, сохраняя изначальный срок договора, однако здесь основная сумма пойдет на выплату процентов. Комбинированный подход сочетает в себе преимущества обеих стратегий.
Эксперты подчеркнули, что не советуют бросать все силы на досрочное погашение, если у человека нет финансовой подушки безопасности на 2-3 месяца. Так же нет особого смысла в досрочном закрытии льготной ипотеки (например, семейной под 6–7% или субсидированной под 2–3%) – выгоднее разместить свободные средства на вкладе.
📢 Честные Новости. Сила в правде!
