В Красноармейском районе Самарской области продолжает разворачиваться история, в которой слишком много юридических «совпадений» и слишком мало ответов. Напомню, речь идёт о двух земельных участках сельхозназначения общей площадью более 5,3 млн кв. метров, переданных в аренду ещё в 2009 году главе КФХ Марату Абуеву (https://t.me/vorontsova63ru/18754) по договорам от 22.04.2009 сроком на 49 лет
26 ноября 2021 года Абуев скончался, 3 декабря запись о смерти внесена в ЕГРИП. КФХ было зарегистрировано в 2008 году, он являлся единственным членом и главой хозяйства. Земля предоставлялась именно крестьянскому (фермерскому) хозяйству для производства сельхозпродукции, а не «в семью» и не в личное пользование
По правовой позиции Верховного суда имущественные права по таким договорам не возникают как личное имущество умершего и не наследуются на общих основаниях
Однако уже 25 апреля 2022 года вдова обращается к нотариусу (которая любит заявлять, что завещать можно даже Кремль) с заявлением о выдаче свидетельств о праве на долю в общем имуществе супругов. В заявлении указано, что брак был заключён 26.12.2009 года, то есть спустя восемь месяцев после подписания договоров аренды. Тем не менее в тот же день (скорость потрясает, даже при отсутствии загруженности) нотариус выдаёт два свидетельства, признавая за вдовой ½ долю в праве на указанные участки как на имущество, «приобретённое супругами во время брака»
Иные наследственные свидетельства по делу выданы лишь 6 июня 2022 года. В этот же день, 06.06.2022, КУМИ Красноармейского района в лице руководителя Сергея Тушина подписывает дополнительные соглашения к договорам аренды об изменении стороны. Но в этих соглашениях содержатся ссылки на документы, полученные 22.06.2022 и 23.06.2022. То есть на бумаги, датированные позже даты подписания самих соглашений
Простите, а каким образом 6 июня можно было опираться на документы, которые официально появились только спустя две недели?
Далее события развиваются не менее показательно. 27 апреля 2022 года вдова регистрируется как ИП, а в качестве КФХ только 12 июля 2024 года. Этим же днем, согласно ответу Администрации м.р. Красноармейский Министерству сельского хозяйства и продовольствия Самарской области, Абуева передает земельные участки в субаренду Осанкину, что само по себе говорит о фиктивности регистрации в качестве ИП, без реального намерения осуществлять деятельность, связанную с сельским хозяйством.
15 августа она уведомляет КУМИ о заключении договора субаренды с ИП Осанкиным. То есть земля, предоставленная для ведения фермерской деятельности конкретному хозяйству, фактически уходит в субарендный оборот
Если сопоставить хронологию, картина выглядит так: смерть главы КФХ — оформление «супружеской доли» на основании договора, заключённого до брака, заключение договора субаренды, изменение стороны договора аренды — уведомление о передачеучастка в субаренду. При этом другой фермер, обратившийся за предоставлением этих же участков через аукцион, получил отказ со ссылкой на то, что земля уже находится в аренде
В обращении в прокуратуру ставится вопрос о проверке законности действий нотариуса и руководителя КУМИ, проверка фиктивности ИП. Подобная практика не должна стать нормой, иначе муниципальная земля будет десятилетиями уходить в частные цепочки договоров, минуя торги и конкуренцию
В этой истории слишком много дат, которые не сходятся, как и слишком много решений, принятых удивительно быстро. И слишком уж часто встала всплывать в разных историях фамилия Тушина…Хочется верить, что надзорные органы всё-таки разберутся в этой хронологии не на словах, а по документам. Потому что иначе складывается ощущение, что система работает совсем не в интересах муниципалитета 🚬
@ChsSyzran_max
