Чеее ? Где миллион ?

Сесдерму я прям люблю и раньше покупала часто (а когда-то даже покупала и продавала на авито), а сейчас только на скидках 😅 На этот наборчик с промокодом Beauty15 стоимость выходит ~ 3400р, продавец сам «сесдерма», цена ниже, чем везде 😁 https://market.yandex.ru/cc/B5TxRM?erid=5jtCeReNx12oak2pzZwGbJY

Почему Ваня ушел вчера в отпуск по уходу. Для тех, кто не помнит начало истории. Ваня инженер-проектировщик электросетей. Работал 8-9 лет в одной компании, но примерно год назад дела этой компании шли все хуже. И в итоге они уже не могли платить зарплаты сотрудникам. Но работу в найме всё равно нужно было сохранить. Нам было важно не потерять ежемесячную выплату по уходу за ребёнком до 1,5 лет. Оформили её на Ваню — так финансово получалось выгоднее, чем если бы оформляла я (я не работаю, нахожусь по уходу за старшим ребенком-инвалидом) В общем, зарплату не платят, поэтому Ваня устраивается в другую компанию с испытательным сроком на 3 месяца. Этот срок закончился позавчера. По его итогам предложили зарплату чуть ниже, чем было, но при этом нагрузка очень большая и объемы работ тоже. Сначала Ваня согласился. Но я убедила его рискнуть «уйти» с работы, попробовать заработать самостоятельно. Для подстраховки есть «декретный отпуск», если не получится, то в любой момент можно вернуться в найм. Ну и когда еще выпадет такой шанс, когда можно не увольняясь попробовать свои силы? Сейчас у него есть договоренности о подработках на сумму 4-5 месячных зарплат. А в пересчете на стоимость рабочего часа - нынешний по нашим подсчетам должен выйти выше. Вот так вот все спонтанно даже для нас, но, надеюсь, это поможет расширить Ванины возможности. Потому что когда ты в графике 5/2 по 8-9 часов работаешь в найме, а всё остальное время занимает семья, то возможности что-то ещё построить вокруг этой работы практически не остаётся.

Последние полгода - год мы стали быстро принимать решения. Раньше дольше думали, сомневались, решали. Но сейчас будто прокачали навык адаптивности/гибкости. Хорошо это или не очень, пока не знаем 😅 Но со вчерашнего дня Ваня ушел в декретный отпуск по уходу за ребенком до 3 лет с сохранением пособия по уходу до 1,5 лет. Хотим попробовать сейчас сделать упор на то, что раньше было подработками. Но при этом есть «страховка» в любой момент вернуться в найм, если не получится

ПРО ДОЛГИ А вы знали, что если у вас есть действующий или закрытый кредит в Альфа, МТС, Т-банке, ВТБ, Совкомбанке, ОТП и Ренессанс, то можно законно вернуть приличную сумму – 50 000, 100 000 ₽ и больше! Без суда и влияния на кредитную историю. Даже если было банкротство. Для многих это просто чудо! Важно: возврат распространяется на кредиты, автокредиты с 2023 по 2026 год (действующий или закрытый). Что это за деньги Оказывается, многие не подозревают, что взяли кредит со скрытыми комиссиями, страховками и дополнительными услугами. 📌 КАК БЕСПЛАТНО ПРОВЕРИТЬ СВОЙ КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР: 1. Самостоятельно через бота - https://t.me/VozvratstBot 2. Написать юристу по финансовой защите граждан и работе с банками Людмиле Асадчиковой — @luydmilaasadchikova ✅ Людмила работает законно ✅ БЕСПЛАТНО проверит ваш кредитный договор, в течение 20 минут скажет о сумме возврата, подготовит нужные документы ✅ Вы оплачиваете услугу только после того, как деньги поступили на ваш счёт. Заранее ничего платить не надо. 📌 Также Людмила Асадчикова ведет авторский канал Право и финансы|Возврат страховок. Сохраните полезный контакт!

30го числа с утра я выбирала кэшбэки на сентябрь и на всякий случай выбрала «авиабилеты и отели» с шуточной фразой, что отправляю намерения во вселенную 😁 В этот же вечер мы спонтанно взяли билеты в Сочи, а на следующий вечер заселились в апартаменты 😅 И вот уже девятый день подряд мы греемся под солнышком и иногда поглядываем на погоду в СПб. Обратных билетов пока нет, планов особо не строим, решили чуток отдохнуть 🙌🏻

Недавно нашему каналу исполнилось три года (неделю назад) 🥳 Канал мы создали для того, чтобы экономить и отслеживать свои расходы. Доход тогда составлял около 80-100 тысяч рублей на семью. Хотелось на эти деньги и обязательства закрыть и питаться и выделить деньги на развлечения/няню. Многие писали: зачем экономить, надо ПРОСТО повышать доход. Но как его повышать просто мы не знали, поэтому начали с малого: привести в порядок деньги, которые уже у нас есть и уменьшить некоторые статьи расходов. Кэшбэки и акции до сих пор люблю 😆 Название было «рабочее», хотели попозже сменить его, но так и не успели. Где-то теплилась надежда когда-нибудь заработать и накопить миллион 🙌🏻 и появилось шуточное название «где миллион?», а приставка «чеее?» было слово-паразитом, которое мы использовали просто везде 😂Перестали, кстати, его употреблять 😆 Копить/экономить/сохранять мы научились быстро и получалось это отлично. И мы стали искать подработки, но играючи в формате «челленджей». Так потихоньку доход рос, блог рос (и тоже стал приносить доход) и вот спустя 3 года в августе за месяц мы заработали около 700 тыс. Но при этом, благодаря навыкам накопления и разумного потребления, мы не тратим их все, а пришли к инвестициям, покупкам недвижимости и созданию капитала (пока только в начале пути) Где миллион?: • больше 1,5 миллиона получено с дохода с блогов ~ за 2 года • в купленных нами кладовках «посеяно» около миллиона • заработано допдоходом тоже не менее миллиона • 5,5 млн и 2,5 млн были вложены в ПВ для покупки квартир Теперь хочется назвать канал «Чеее? Где сто миллионов?» 😂 Вот такой вот пост получился к трехлетию канала 🤗

Чуть не забыла про рубрику с ипотекой Вчера был четвертый платеж по ипотеке🏠 -42.600р с семейного бюджета В апреле мы купили однокомнатную квартиру в строящемся доме в СПб под семейную ипотеку. Первые два года платеж под 4% (пока дом строится) - 42.600р, потом под 6% (~53.000р) Пост о покупке был тут Квартиру будем или сдавать или перепродавать когда-нибудь, еще не знаем. А пока просто платим 😅 -42.600р в счет квартиры. Осталось еще 356 платежей 😆

Ну и по традиции в день платежа смотрю сколько стоит на сегодня квартира у застройщика: • Сейчас аналогичная квартира стоит ~13млн 150тыс. • Наша стоимость 11млн 150 тыс (ну и плюс % по ипотеке)

К тому моменту, как дом сдастся, цена, скорее всего, упадет. Поэтому выводы делать пока рано, насколько выгодная покупка. Просто ведем наблюдения 🙌🏻 Сейчас тоже присматриваем для покупки квартиру, а цены везде как раз и поднялись за 3-4 мес на 1,5-2млн 🫠

13 дней назад мы получили деньги с продажи квартиры. План - купить что-то другое из недвижимости (по нашему мнению более удачное/ликвидное/посвежее). Дней 10 мы мониторили рынок недвижимости в СПб, общались с риэлторами. Рассматривали ипотеки/рассрочки/полную оплату. Выделили для себя около 3-4 вариантов. Кстати, последнюю квартиру мы покупали 4 месяца назад (в середине апреля) и с того момента цены жуть как подросли 😳 В итоге мозг мой так загрузился, что мне эти квартиры уже снятся и я просыпаюсь уже уставшая 😆 Решили, что у нас есть еще время, нам не нужно срочно куда-то переезжать и съезжать, поэтому сделаем небольшой перерыв на недельку-две. Из приятного: за эти дни % получили ~40 тыс. Все проценты отправляются к этой же сумме)

Наконец-то у меня появилось свободное время и я потратила его на сериал. И теперь несу вам личную рекомендацию. «Прямиком в ад» (Нетфликс). Основано на реальных событиях. Я такое очень люблю смотреть

Хосоки Кадзуко — скандальная предсказательница, которая с 2005 года стала самым узнаваемым и устрашающим лицом японского телевидения. Писательница Минори Оудзуми начинает работу над её биографией, рассчитывая рассказать историю успеха, но вскоре сталкивается с мрачной правдой. За громкой славой скрываются связи с преступным миром, финансовые махинации и опасные тайны, способные уничтожить созданную ею империю

Кадзуко Хосоки известна своими характерными пророческими высказываниями, имела собственное именное телевизионное шоу, широко освещалась в СМИ, а её книга, будучи «самой продаваемой в мире книгой по гаданию», установила рекорд в Книге рекордов Гиннесса, вызвав широкий общественный резонанс в 2000-х годах. Однако, прежде чем она сменила профессию и стала гадалкой в возрасте около 40 лет, она прокладывала свой жизненный путь невероятными методами. Меж тем сама Кадзуко - реальная и невероятно энергичная женщина. Ее фигура никого не оставляла равнодушной, потому что амбициозная женщина, которая знает чего хочет - это больная заноза в патриархальном мире, где не принято высовываться и как-то заявлять о себе. Она четко знала, чего хочет Она имела четкое представление о том, какую жизнь хочет прожить Она хотела денег и хорошей жизни У нее была предпринимательская жилка и чуйка на деньги Каждую серию вы будете задавать себе вопрос: «Стоит ли ее осуждать?». И каждая серия будет ответом.

Сформировали недавно три основных цели по финансам. И несколько месяцев (с марта) придерживаемся их. • К концу года иметь на ИИС не менее 400 тыс. Хотим получить в след году максимальный вычет. Покупаю ОФЗ. Поэтому план пополнять по 46-48 тысяч ежемесячно до конца года. Это ближайшая среднесрочная цель. • Долгосрочная цель на 5 лет - накопить сумму в ОФЗ в основном (и немного акций) и в кладовках, чтобы купонами и арендными платежами ежемесячно оплачивать ипотеку. Сейчас ежемесячно доход с офз ~ 2 тыс в мес, а с кладовок ноль. Но и сейчас пока время сеять, а не получать плоды. Платеж по ипотеке сейчас 43 тысячи, через 2 года 54 тысячи будет (под 4 и 6 процентов) • Краткосрочная цель: решить куда «пристроить» деньги с продажи квартиры наилучшим для нас образом и не лохануться 😁 Но на самом деле мы решили, что если немного лоханемся и сделаем не самый правильный выбор, то тоже ок и готовы к такому. Без такой готовности смысла не было бы продавать квартиру. Но верю, что все будет ок 😅 Какие у вас сейчас цели?

Цифры по квартире

Размышляла писать их или нет, на самом деле суммы не очень большие 😅 А я столько постов посвятила продаже квартиры, как будто она супер дорогая 😅

Предистория: • Чтобы купить квартиру, мы продали однушку в старом фонде за 5,1 млн руб. • Взяли ипотеку на 1 млн под 26% (закрыли за 10 мес) • Добавили накопления • Купили небольшую трешку в старом фонде со старым ремонтом за 6,85 млн Это был декабрь 2024г Сделали косметический ремонт сами, поэтапно, пока жили там. Простенький, но, чтоб было свежо и чисто. Не успели доделать кухню, коридор на входе и чуток в ванной комнате. Как нам кажется, самые затратные помещения в квартире (кроме коридорчика 😅) Сначала думали сдавать, но нужно было месяц-два заложить на ремонт. По сдаче, промониторив рынок, поняли, что могли бы сдать за 37-40 тыс. Минус налог, минус деньги на ремонт, минус потерянное время. Плюс решили, что после сдачи квартиры навряд ли вернемся обратно сами жить на постоянку. И решили продать. Хотели продать ~ за 8,6 млн. Промониторили цены на квартиры (авито, циан) в этом районе и решили, что можно попробовать и за 9млн. Правда висели эти объявления практически все от 2 до 8 месяцев. Поставили стоимость 9,5 млн, потому что не спешим и чтобы можно было со временем опускаться до 9 млн. Если б у нас была готова кухня и ванна, то я бы решилась и на 9,8 млн 😆 Но за десять дней, 2 из 6 посмотревших, были готовы сразу брать за 9,2млн. На самом деле на рынке есть до сих пор и подешевле квартиры, которые аналогичны нашей и не сильно уступают или, наоборот, даже лучше (с балконом, например, или законченным ремонтом). Но они до сих пор висят. Думаю, что удача безусловно сработала в том числе в нашу пользу. Ну и сами цифры. Прожили мы там ~ 19 мес (чуть больше 1,5 лет) Расходы: • 6.850.000 покупка • 165.277 % по переплате по ипотеке • 253.230 материалы/техника для ремонта трех комнат и туалета (мы вычли цены за те товары, что забрали с собой. Стиралка, диван, телевизоры. Изначально было подороже) • 0 сама работа (Ваня все делал сам. Платили только за установку двери входной и установку кондиционера - вошло в предыдущий пункт) Итого: 7. 268.507 Разница после продажи получается ~ 1,9 млн. Минус налог (но его платить позже, пока он может полежать на вкладе и что-то принести в %). Ну и жили получается 1,5 года за квартплату 😅 На самом деле цели заработать на квартире не было, нам нужно было расшириться с однушки и где-то жить, потому что мы тогда планировали рождение малыша. Взяли то, что нам хватило по средствам и что мы готовы осилить (и по ипотеке и по ремонту). Но уже тогда мы знали, что это не конечная наша покупка квартиры и не на долгие годы. Думали на 3-5 лет, получилось раньше 😅 • За это время еще успели взять 1-комн квартиру в семейную ипотеку в строящемся доме (на момент покупки она стоила ~11млн) • Сейчас решили, что мы поживем в съемном жилье 1-2 года, но в удобном для нас районе (квартира, которую снимаем стоит в этом же доме ~15 млн). Поэтому мы решили, что снимать нам на сегодня будет лучше. • На деньги от продажи хотим взять какую-то квартиру в более новом доме, чем была у нас. Рассматриваем и рассрочки и полную стоимость и может даже небольшую ипотеку. Тут пока новостей нет, но как появятся - расскажу • Кладовки, пополнение ИИС, крипта и другие накопления продолжаем покупать со своих обычных доходов, не касающихся денег от квартиры 😅 Пост получился длинный, необычный для меня и правильное ли мы сделали решение - покажет время 🤗

Мы получили деньги, грустные чувства улетучились 😆 Теперь официально можно поздравлять. На все про все ушло около месяца, если считать прям с момента как пришла идея продавать и спрашивали в блоге публиковаться ли в ретроградный меркурий 🤣 Я уже и сама не понимаю в какой момент мы стали чаще принимать быстрые решения 😅

Ну всё, больше квартира не наша. Последний пост про нее писала тут https://t.me/copilkasamovar/3973 Сегодня перерегистрирована была на новых владельцев и передали им ключи. Смешанные чувства 😅 и радостно и немного грустно, что мы уже не войдем в нее.

Наконец-то перевезли всеее вещи с проданной квартиры в съемную Сегодня заказали грузовую машину (у нас диван, стиралка, комод и тд) с двумя грузчиками для переезда. Стоимость 7000р за два часа и 3500р последующий час. Управились за 2 часа, ребята правда старались переносить все побыстрее, чтобы уложиться по времени и нам не пришлось переплачивать. Стооооолько хламья у нас, оказывается. После переезда решили придерживаться минимализма. А лишние вещи попытаться распродать на авито. Как раз сейчас начало месяца. Посмотрим сколько выйдет через месяц 😅

Ну а мы купили третью кладовку! Точнее как раз в процессе покупки.

В рассрочку, в городе миллионнике, по цене даже не знаю каких годов

Естественно, сама бы я не откапала такой клад, но девочки с нашего клуба умеют/могут/практикуют 😁 подробности можно почитать у Кати (основательницы клуба) https://t.me/radio_katya_x10/2213 Стоимость нашей кладовки - 145 тыс руб ПВ - 45 тыс руб Рассрочка на 5 мес по 20 тыс рублей! Доп. расходы - 12 тыс руб Красота? Довольна как слон 🐘