Публикация от 10 ноября 2026

Застройщики Ростова могут начать откладывать новые стройки из-за слабых продаж квартир — с октября 2027 года банки ужесточат контроль за финансированием жилых комплексов. Девелоперам станет сложнее получать выгодные кредиты на строительство, если квартиры плохо продаются, расходы растут или сдача домов задерживается. Проблемы на рынке уже заметны. По данным исследования «Движение.ру», к концу июля в ростовских новостройках со сроком сдачи до конца 2026 года продали 63% квартир. В Краснодаре этот показатель составил 34%, а в среднем по России — 55%. При этом Центробанк отмечает, что в Южном федеральном округе продажи жилья идут недостаточно быстро. Во втором квартале 2026 года деньги покупателей на специальных счетах покрывали лишь около 57% кредитов, выданных банками застройщикам. С 1 октября 2027 года банки начнут проверять финансовое положение строительных проектов не реже одного раза в три месяца. Дополнительные проверки будут проводить, если расходы на стройку вырастут более чем на 5%, квартиры подешевеют более чем на 5%, продажи отстанут от плана более чем на 10% или сдачу домов перенесут больше чем на три месяца. Банки также будут учитывать продажу квартир в рассрочку. Ростовские застройщики уже осторожнее относятся к запуску новых жилых комплексов. Из-за роста стоимости строительства и замедления продаж компании пересматривают расходы, меняют проекты и рассматривают возможность переноса новых строек. Например, в компании «Девелопмент-Юг» сократили срок финансового планирования с пяти до трёх лет. Фото для иллюстрации ⚡️Че по Ростову: Telegram | Max | Связь