Сегодня у нас одиннадцатый платеж по ипотеке на инвестиционную квартиру
Каждый год, пока платим ипотеку, нужно страховать жизнь. Сбербанк прислал уведомление о том, что при оплате до конца октября действует скидка, поэтому я уже оформила новый полис. Он начнет действовать с декабря и обошелся в 4 446 руб. В прошлом году страховка стоила 7 200 руб. А если оформлять полис не через рекомендованного банком брокера, то ставка по ипотеке увеличивается до 6% вместо наших 4,6%. Это условие прописано в кредитном договоре, поэтому пока выбираем вариант со страховкой через Сбер. Страховать квартиру потом можно будет у любого другого брокера.
💰 Ну а сегодня, как обычно, вношу очередной платеж по графику 14 471,95 руб. Досрочить пока все также не планируем.
Как изменилась стоимость квартиры за год? Стоимость нашей квартиры в черновой отделке стоила 3 118 800 руб, а сейчас подобная квартира у застройщика стоит 3 601 000 руб. 🫠 (ну это ценники на последнем этаже, у нас не видовая квартира, но планировка и квадраты такие же). Стоимость на сам ремонт у застройщика увеличилась примерно на 70 тыс. руб.
На обустройство квартиры нужная сумма уже накоплена и мы потихоньку начинаем закупать кое-что по мелочи и технику. Сам ремонт будет от застройщика, поэтому после получения ключей задача максимально быстро подготовить квартиру к сдаче: докупить мебель, технику и все необходимое.
Хочется, чтобы арендная плата полностью покрывала ипотечный платеж и коммунальные расходы. Посмотрим, как получится на практике.
Ключи должны вручить уже совсем скоро. На почту пришло какое-то письмо от застройщика, завтра заберу. Очень надеюсь, что это наконец-то хорошие новости и скоро будем принимать нашу недвижку 🤞🏻
В этом же доме у нас куплена кладовка. Планируем ее также сдавать в аренду или со временем перепродать.
Условия нашей ипотеки здесь
